Valorisation Immobilière et Attractivité des Bâtiments grâce au Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comté en Bourgogne-Franche-Comté

Le Cool Roof HÉLIOS valorise les bâtiments de Bourgogne-Franche-Comté à travers plusieurs mécanismes complémentaires qui se traduisent par une plus-value immobilière concrète. Premièrement, la réduction de 18 à 32 % des charges de climatisation diminue les coûts d'exploitation du bâtiment, un facteur déterminant dans l'évaluation de la valeur locative et vénale des immeubles tertiaires, commerciaux et industriels de Dijon, Besançon et Belfort. Deuxièmement, l'amélioration du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) vers une meilleure classe énergétique augmente l'attractivité du bien sur le marché immobilier, les locataires et acquéreurs privilégiant de plus en plus les bâtiments performants sur le plan thermique. Troisièmement, la conformité facilitée au Décret Tertiaire protège la valeur du patrimoine en évitant les pénalités et la dévalorisation des actifs non conformes. Les études de marché montrent une green value de 5 à 12 % sur les transactions immobilières pour les bâtiments présentant des performances énergétiques supérieures, un phénomène observé sur les marchés de Dijon Métropole, du Grand Besançon et de l'agglomération de Belfort-Montbéliard.

La valorisation immobilière apportée par le Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comté s'inscrit dans une tendance de fond du marché immobilier tertiaire et industriel français. Les investisseurs institutionnels, les SCPI et les foncières intègrent désormais les critères ESG (Environnementaux, Sociaux et de Gouvernance) dans leurs décisions d'acquisition et de gestion de portefeuille. Un bâtiment équipé d'un Cool Roof certifié ASTM E903-12 (réflectance 95 %), ASTM C1371-15 (émissivité 0.89) et ASTM E1980 (SRI 120) coche les cases de la performance environnementale et de l'efficacité énergétique, deux critères déterminants pour les investisseurs responsables. En Bourgogne-Franche-Comté, où le parc immobilier industriel hérité de la tradition manufacturière de Sochaux, du Creusot et de Belfort nécessite une modernisation thermique, le Cool Roof représente l'intervention la moins coûteuse et la plus rapide pour rehausser la valeur patrimoniale. L'investissement de 22 à 40 EUR/m2, amorti en 3 à 5 ans par les économies de climatisation et les CEE bonifiés en zones H1b/H1c, génère ensuite une plus-value nette sur la valeur du bien. Les domaines viticoles de Bourgogne, dont les bâtiments d'exploitation constituent un actif patrimonial stratégique, voient également leur valeur renforcée par l'adoption du Cool Roof, qui témoigne d'un engagement concret en faveur de la durabilité dans un secteur de plus en plus attentif à son image environnementale.