Vos Questions Frequentes Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comte

Le Cool Roof est une technologie de revetement de toiture haute performance qui reflechit jusqu'a 95% du rayonnement solaire au lieu de l'absorber. Alors qu'une toiture classique en bac acier sur un site industriel a Sochaux ou Belfort peut atteindre 70 a 80 degres en ete, une toiture traitee au Cool Roof PrimaTherm reste entre 35 et 40 degres. Cette difference se traduit par une baisse de la temperature interieure de 6 a 10 degres, sans aucune consommation energetique supplementaire. En Bourgogne-Franche-Comte, ou le climat continental genere des pics de chaleur intenses entre juin et septembre, cette protection passive est particulierement pertinente pour les batiments industriels, logistiques et tertiaires des 8 departements de la region. Le principe physique est simple : le revetement blanc a haute reflectance renvoie le rayonnement solaire vers l'atmosphere au lieu de le convertir en chaleur dans le batiment.

Le PrimaTherm est un revetement a base de microbilles ceramiques creuses et de pigments reflechissants haute performance, formule pour offrir trois proprietes complementaires. Premierement, une reflectance solaire de 95% certifiee ASTM E903-12 qui renvoie la quasi-totalite du rayonnement incident. Deuxiemement, une emissivite thermique de 0,89 certifiee ASTM C1371-15 qui permet a la surface d'evacuer rapidement toute chaleur residuelle sous forme de rayonnement infrarouge. Troisiemement, un indice SRI de 120 certifie ASTM E1980, synthese de ces deux proprietes, qui depasse les seuils exiges par les certifications LEED et HQE. Applique en deux couches par pulverisation airless sur les toitures de Bourgogne-Franche-Comte, le PrimaTherm forme un film elastique resistant aux cycles gel-degel du climat continental, aux precipitations et aux UV. Sa formulation est specifiquement adaptee aux amplitudes thermiques extremes rencontrees entre la plaine de Saone et le massif du Jura.

Le revetement PrimaTherm beneficie d'une duree de vie de 20 ans, validee par des tests de vieillissement accelere QUV de 4 000 heures selon la norme ISO 16474-3. Apres ces 20 ans d'exposition simulee, le SRI se maintient a 118-119, soit une degradation inferieure a 2%. En Bourgogne-Franche-Comte, ou les toitures subissent des contraintes specifiques liees au climat continental, notamment les cycles gel-degel repetitifs entre novembre et mars et les episodes de grele dans la plaine de Saone, le PrimaTherm conserve son integrite grace a sa formulation elastomere. Les liants polymeres absorbent les dilatations differentielles entre revetement et support, tandis que l'hydrophobie du film previent les infiltrations. Sur les sites industriels de Besancon et du Creusot, nos references les plus anciennes confirment le maintien des performances dans les conditions reelles d'exploitation bourguignonnes et franc-comtoises.

Le climat continental de la Bourgogne-Franche-Comte, loin d'etre un obstacle, renforce l'interet du Cool Roof. La region enregistre 1 700 a 2 000 heures d'ensoleillement annuel, avec des etes marques par des pics de chaleur reguliers depassant 35 degres dans la plaine de Saone, la vallee du Doubs et le bassin dijonnais. Les canicules de 2022 et 2023 ont atteint 40 degres a Dijon et 38 degres a Besancon, des temperatures qui transforment les toitures non traitees en veritables radiateurs. Le bilan annuel est nettement positif : les economies estivales generees par la reduction de 18 a 32% des consommations de climatisation surpassent largement le tres faible impact hivernal. En hiver, les pertes thermiques par la toiture sont marginales car la chaleur interieure monte et est retenue par l'isolation existante, tandis que le rayonnement solaire hivernal est insuffisant pour constituer un apport significatif. Les industriels de Sochaux, Belfort et Le Creusot qui ont adopte le Cool Roof constatent un benefice net sur l'ensemble de l'annee.

La difference est fondamentale, tant sur le plan technique que sur la durabilite. Une peinture blanche classique offre une reflectance de 70 a 80% a neuf, qui chute a 50-60% en deux a trois ans sous l'effet des UV, de l'encrassement et du vieillissement. Le PrimaTherm maintient 95% de reflectance et un SRI de 120 grace a sa formulation specifique incorporant des microbilles ceramiques calibrees et des pigments reflechissants de derniere generation. Sa resistance est certifiee par des normes internationales strictes : ASTM E903-12, ASTM C1371-15 et ASTM E1980. En Bourgogne-Franche-Comte, ou les toitures sont exposees aux gelees hivernales, aux orages estivaux et aux atmospheres industrielles de la vallee du Doubs et du bassin du Creusot, cette robustesse fait toute la difference. Une peinture blanche s'ecaillerait et perdrait ses proprietes en quelques saisons, tandis que le PrimaTherm est garanti 20 ans par le fabricant avec une garantie decennale HELIOS sur la mise en oeuvre. L'investissement dans un vrai Cool Roof est rentabilise des la troisieme annee.

Le Cool Roof PrimaTherm s'applique sur la quasi-totalite des toitures presentes en Bourgogne-Franche-Comte. Les toitures en bac acier, predominantes sur les sites industriels comme Stellantis Sochaux, Alstom Belfort ou les ateliers d'horlogerie de Besancon, offrent une compatibilite excellente avec une application rapide par pulverisation airless. Les membranes bitumineuses, courantes sur les immeubles tertiaires et les equipements publics de Dijon, Besancon et Chalon-sur-Saone, se traitent apres preparation du support et application d'un primaire specifique. Les toitures-terrasses en beton des centres commerciaux et batiments universitaires sont egalement compatibles. Nous intervenons aussi sur les couvertures en fibrociment hors amiante presentes sur certains batiments agricoles de Saone-et-Loire et de la Nievre. Un diagnostic prealable gratuit permet de valider la compatibilite, d'evaluer l'etat du support et de determiner le primaire d'accrochage optimal pour chaque configuration.

La duree des travaux depend de la surface et du type de toiture. Pour un batiment tertiaire de 2 000 m2 a Dijon ou Besancon, comptez 3 a 5 jours ouvrables, incluant la preparation du support et l'application en deux couches. Pour un site industriel de 5 000 m2 comme un atelier de sous-traitance automobile dans le Pays de Montbeliard, l'intervention se deroule sur 5 a 8 jours. Les grandes surfaces de plus de 20 000 m2, typiques des usines Stellantis a Sochaux ou des plateformes logistiques de la vallee de la Saone, necessitent 2 a 4 semaines de travaux. L'ensemble de l'intervention se deroule exclusivement en toiture, sans acces aux locaux interieurs, sans bruit excessif grace a la pulverisation airless et sans odeur significative apres sechage. L'activite du batiment n'est pas perturbee, ce qui est essentiel pour les sites de production en continu de la region.

L'intervention sur un site automobile de l'envergure de Stellantis Sochaux suit un protocole rigoureux en quatre phases. La premiere phase est le diagnostic technique : nos equipes inspectent les dizaines de milliers de m2 de toiture en bac acier, identifient les zones de corrosion, les fixations, les equipements en toiture et les contraintes d'accessibilite. La deuxieme phase est la preparation : nettoyage haute pression, traitement antirouille des zones alterees, application du primaire d'accrochage metallique. La troisieme phase est l'application du PrimaTherm en deux couches par pulverisation airless, par zones successives pour ne jamais bloquer les acces de securite. La quatrieme phase est le controle qualite comprenant mesures d'epaisseur, tests d'adherence et thermographie par drone. Le chantier est coordonne avec le planning de production pour intervenir prioritairement sur les zones les plus critiques. Les economies de climatisation de 18 a 32% sur ces volumes representent des gains annuels considerables.

L'application du PrimaTherm necessite un support sec et une temperature ambiante minimale de 5 degres. En Bourgogne-Franche-Comte, ou le climat continental impose des hivers rigoureux avec des gelees frequentes de novembre a mars, la fenetre optimale d'application s'etend d'avril a octobre. Cette periode offre generalement des conditions ideales, avec des temperatures diurnes superieures a 10 degres et un ensoleillement suffisant pour le sechage entre les couches. En cas de precipitation imprevue pendant le chantier, les equipes HELIOS suspendent l'application et reprennent des que le support est sec, sans compromettre la qualite du revetement. Pour les projets urgents en inter-saison, nous surveillons les fenetres meteorologiques favorables grace a des previsions detaillees. Sur les sites couverts comme certains halls industriels de Belfort ou du Creusot, des solutions d'application en conditions controlees peuvent etre envisagees au cas par cas.

Les domaines viticoles de Bourgogne presentent des enjeux thermiques specifiques qui rendent le Cool Roof particulierement pertinent. Les chais de vinification et d'elevage de la Cote de Nuits, de la Cote de Beaune, du Maconnais et du Chablis doivent maintenir des temperatures stables entre 12 et 16 degres pour garantir la qualite des vins. En ete, les toitures non traitees generent une surchauffe qui oblige a une climatisation couteuse et energivore. Le Cool Roof reduit la charge thermique transmise par la toiture de 6 a 10 degres, stabilisant naturellement les temperatures interieures. Pour les batiments de conditionnement et les espaces oenotouristiques, souvent equipes de toitures en bac acier ou en bitume, l'application est standard. Pour les chais historiques situes en zone protegee, HELIOS accompagne les domaines dans les demarches aupres de l'Architecte des Batiments de France. Le Cool Roof blanc s'applique sur la toiture existante sans modifier l'aspect exterieur du batiment vu depuis la rue.

Les mesures realisees par HELIOS sur les chantiers en Bourgogne-Franche-Comte montrent une reduction de la temperature interieure de 6 a 10 degres. Cette fourchette depend de plusieurs facteurs : le type de toiture, le niveau d'isolation existant, le volume du batiment et l'activite interieure. Les reductions les plus importantes, de 8 a 10 degres, sont constatees sur les entrepots et halls industriels non isoles en bac acier, typiques des zones d'activite de Dijon, Chalon-sur-Saone et du Pays de Montbeliard. La temperature de surface de la toiture elle-meme passe de 65-78 degres a 35-40 degres, soit une reduction de 30 a 40 degres mesuree par thermographie infrarouge par drone. Lors des canicules estivales, quand Dijon ou Auxerre depassent les 38 degres, cette reduction est decisive pour maintenir des conditions de travail conformes au Code du travail et preserver la productivite des operateurs dans les secteurs automobile, horloger et agroalimentaire de la region.

En Bourgogne-Franche-Comte, les economies de climatisation generees par le Cool Roof se situent entre 18 et 32% sur la saison chaude, qui s'etend typiquement de mai a septembre dans la region. L'amplitude de cette fourchette depend du type de batiment et de son usage. Les entrepots climatises et les plateformes logistiques de la vallee de la Saone realisent les gains les plus importants, de 25 a 32%, car leurs vastes toitures en bac acier representent la principale source d'apport thermique. Les batiments tertiaires de Dijon et Besancon obtiennent des reductions de 18 a 25%. Pour un site industriel de 10 000 m2 equipe de groupes froids, l'economie annuelle se situe entre 12 000 et 25 000 euros en Bourgogne-Franche-Comte. Sur les domaines viticoles bourguignons, la reduction des besoins en climatisation des chais represente une economie de 15 a 25% sur le poste refroidissement, avec l'avantage supplementaire d'une temperature plus stable et reguliere, benefique pour l'elevage des vins.

Le Cool Roof n'a pas d'impact negatif significatif en hiver en Bourgogne-Franche-Comte, et le bilan annuel est largement positif. En hiver, le rayonnement solaire dans la region est faible, avec des journees courtes de 8 a 9 heures et un angle d'incidence bas qui reduit la puissance recue par la toiture. L'apport solaire hivernal par la toiture ne represente que 3 a 5% du bilan thermique global du batiment, le reste etant assure par le chauffage et l'isolation des parois. Le Cool Roof reflechit ce faible apport, mais la perte est negligeable comparee aux economies estivales massives de 18 a 32% sur la climatisation. De plus, en Bourgogne-Franche-Comte, les toitures sont souvent couvertes de neige en hiver, ce qui neutralise de fait toute difference de comportement entre une toiture traitee et non traitee. Les retours de nos clients a Sochaux, Belfort et au Creusot confirment l'absence d'impact mesurable sur les consommations de chauffage hivernales.

HELIOS deploie un protocole de mesure rigoureux pour documenter l'efficacite du Cool Roof sur chaque chantier en Bourgogne-Franche-Comte. Avant l'application, nous realisons des mesures de reference : temperature de surface par thermographie drone, temperature interieure par sondes positionnees a differentes hauteurs, et releve des consommations energetiques de climatisation sur les 12 mois precedents. Apres application, les memes mesures sont repetees dans des conditions meteorologiques comparables. La thermographie drone permet de visualiser la difference de temperature de surface sur l'ensemble de la toiture, avec une resolution de 0,1 degre. Les sondes interieures enregistrent en continu la temperature et l'hygrometrie, permettant de quantifier la reduction reelle de 6 a 10 degres. Les consommations de climatisation sont suivies sur une annee complete pour calculer les economies effectives de 18 a 32%. Ce dossier de mesures est fourni au client et peut servir de justificatif pour le Decret Tertiaire sur la plateforme OPERAT.

Le prix du Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comte se situe entre 22 et 40 euros par m2 HT, selon la surface, le type de toiture et la complexite du chantier. Les grandes surfaces industrielles de plus de 5 000 m2, comme les usines automobiles du Pays de Montbeliard ou les sites Framatome du Creusot, beneficient des tarifs les plus avantageux entre 22 et 30 euros par m2 grace aux economies d'echelle. Les surfaces moyennes de 1 000 a 5 000 m2, typiques des ateliers de sous-traitance de Besancon ou des domaines viticoles bourguignons, se situent entre 28 et 35 euros par m2. Les surfaces plus petites ou les toitures complexes necessitant une preparation approfondie se situent entre 35 et 40 euros par m2. Ces prix incluent le diagnostic, la preparation du support, le primaire d'accrochage, l'application en deux couches du PrimaTherm et le controle qualite final. Un devis detaille et personnalise est etabli gratuitement apres diagnostic sur site.

Plusieurs dispositifs d'aides sont mobilisables en Bourgogne-Franche-Comte. Le principal levier est constitue par les Certificats d'Economies d'Energie. La region est integralement couverte par les zones climatiques CEE H1b, incluant les departements du Doubs, du Jura, de la Haute-Saone et du Territoire de Belfort, et H1c, couvrant la Cote-d'Or, la Nievre, la Saone-et-Loire et l'Yonne. Ces zones beneficient d'une valorisation CEE significative pour les travaux de reduction des apports solaires. La Region Bourgogne-Franche-Comte propose egalement des dispositifs d'accompagnement a la transition energetique via des appels a projets en partenariat avec l'ADEME, pouvant couvrir 30 a 40% du cout des etudes. Les metropoles de Dijon et du Grand Besancon disposent de fonds dedies a l'efficacite energetique des batiments professionnels. HELIOS gere l'integralite du montage administratif et de la valorisation CEE pour ses clients.

Le retour sur investissement du Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comte se situe entre 3 a 5 ans, une duree particulierement favorable au regard de la duree de vie de 20 ans du revetement. Les sites industriels climatises comme les usines de Sochaux ou de Belfort, les moutarderies et industries agroalimentaires de Dijon, avec leurs vastes surfaces en bac acier et leurs besoins intensifs en refroidissement, atteignent le ROI en 3 a 4 ans grace a des economies de 18 a 32% sur la climatisation. Les batiments tertiaires de Dijon et Besancon atteignent le ROI en 3 a 5 ans selon la surface et le niveau de climatisation. Les domaines viticoles bourguignons, dont les chais climatises representent un poste energetique majeur, constatent un ROI de 4 a 5 ans avec l'avantage supplementaire d'une meilleure stabilite thermique pour l'elevage des vins. Le calcul integre les economies directes de climatisation, les aides CEE deduites, mais aussi les benefices indirects quantifiables : prolongation de la duree de vie de l'etancheite de 10 a 15 ans, reduction de l'absenteisme et maintien de la productivite.

Les 8 departements de Bourgogne-Franche-Comte sont classes en zones climatiques CEE H1b et H1c, qui correspondent aux climats les plus rigoureux de France metropolitaine. Le Doubs, le Jura, la Haute-Saone et le Territoire de Belfort relevent de la zone H1b, tandis que la Cote-d'Or, la Nievre, la Saone-et-Loire et l'Yonne sont en zone H1c. Cette classification ouvre droit a des valorisations CEE pour les travaux de reduction des apports solaires par la toiture. Le mecanisme est le suivant : HELIOS constitue le dossier CEE avant le demarrage des travaux, incluant l'attestation sur l'honneur, le devis detaille, les fiches techniques du PrimaTherm et les certificats ASTM. Apres realisation des travaux, le dossier est complete par les justificatifs d'execution et les mesures de performance. La valorisation est ensuite versee au client sous forme de prime, venant en deduction du cout du projet. Le cumul des CEE et des aides regionales peut representer 15 a 25% du cout total.

Le Decret Tertiaire impose une reduction des consommations energetiques de 40% d'ici 2030 pour tous les batiments tertiaires de plus de 1 000 m2. En Bourgogne-Franche-Comte, des milliers de batiments sont concernes dans les agglomerations de Dijon, Besancon, Chalon-sur-Saone, Nevers, Auxerre et Belfort. Le Cool Roof contribue a hauteur de 15 a 20% de reduction de la consommation globale, soit un tiers a la moitie de l'objectif 2030. C'est un premier levier efficace, rapide a mettre en oeuvre et rentable, deploye en quelques jours sans perturber l'occupation des locaux. HELIOS fournit l'ensemble de la documentation necessaire pour la plateforme OPERAT : fiches techniques certifiees, proces-verbal de reception, mesures de performance avant et apres, calcul de la contribution a la reduction des consommations. Pour les gestionnaires de patrimoine immobilier en BFC, le Cool Roof represente la premiere action a engager dans une strategie de mise en conformite progressive.

HELIOS offre une double garantie sur les travaux de Cool Roof en Bourgogne-Franche-Comte. La garantie decennale couvre tout defaut de mise en oeuvre pendant 10 ans, conformement a la loi Spinetta. Cette assurance, souscrite aupres d'un assureur de premier rang, protege le maitre d'ouvrage contre tout vice ou malfacon affectant la solidite de l'ouvrage ou le rendant impropre a sa destination. En parallele, le revetement PrimaTherm beneficie d'une garantie fabricant de 20 ans sur le maintien des performances reflechissantes, avec un SRI garanti superieur a 118 apres vieillissement. En cas de degradation localisee, que ce soit suite a des travaux en toiture, des impacts ou des conditions exceptionnelles, notre service apres-vente intervient rapidement sur les 8 departements de Bourgogne-Franche-Comte pour effectuer les retouches necessaires. Un carnet d'entretien est fourni avec les recommandations de suivi, bien que le revetement ne necessite aucun entretien particulier en conditions normales.

La RE2020, en vigueur depuis 2022, introduit le critere de confort d'ete via les Degres-Heures. Dans les zones climatiques H1b et H1c de Bourgogne-Franche-Comte, le respect des seuils est de plus en plus contraint par le rechauffement climatique. Le Cool Roof reduit les Degres-Heures de 20 a 30% sur les derniers niveaux des batiments, un apport significatif pour rester sous les seuils reglementaires sans recourir a une climatisation active couteuse. Pour les constructions neuves en Bourgogne-Franche-Comte, l'integration du Cool Roof des la conception permet d'optimiser le dimensionnement des systemes de refroidissement et de reduire l'investissement en equipements actifs. Pour les renovations lourdes soumises a la RE2020, le Cool Roof constitue une solution efficace pour atteindre les performances requises. Les bureaux d'etudes thermiques de la region integrent de plus en plus le Cool Roof dans leurs calculs de simulation thermique dynamique.

Les domaines viticoles de Bourgogne situes en zone protegee, notamment sur les Climats de Bourgogne inscrits au patrimoine mondial de l'UNESCO en Cote de Nuits et Cote de Beaune, peuvent necessiter une autorisation de l'Architecte des Batiments de France pour toute modification de l'aspect exterieur des constructions. Le Cool Roof s'applique sur la toiture existante et la rend blanche, ce qui constitue une modification visible. Cependant, dans la grande majorite des cas, les batiments de vinification et les chais modernes ne sont pas soumis a cette contrainte car ils se situent en dehors des perimetres de protection des monuments historiques. Pour les batiments situes en zone ABF, HELIOS accompagne les viticulteurs dans la constitution du dossier de demande prealable et propose des solutions adaptees, comme l'application sur les pans de toiture non visibles depuis la voie publique. Les cuveries et batiments techniques recents sont generalement traites sans difficulte particuliere.