Cool Roof
Bâtiments Publics

Oui, parfaitement. Hélios Cool Roof intervient régulièrement dans le cadre de marchés publics. Nous fournissons l'ensemble des pièces administratives requises : Kbis, attestations fiscales et sociales, références de prestations similaires, certifications qualité et assurance décennale. Le cool roof peut être intégré dans un marché de travaux de toiture, un marché de performance énergétique ou un accord-cadre d'entretien du patrimoine bâti. Nous accompagnons les services techniques dans la rédaction du CCTP et la définition des spécifications techniques adaptées.

Le Décret Tertiaire impose une réduction de 40% des consommations énergétiques d'ici 2030 pour les bâtiments tertiaires de plus de 1 000 m², ce qui concerne une part importante du parc immobilier public de BFC. Le cool roof réduit les consommations de climatisation de 20 à 30%, contribution directe et documentée à cet objectif. Nous fournissons les données chiffrées (consommations avant/après, réduction calculée) directement exploitables pour le reporting annuel sur la plateforme OPERAT. C'est une action rapide, peu invasive et à bon rapport coût-efficacité pour les collectivités.

Pour les bâtiments classés ou inscrits au titre des Monuments Historiques, comme certains édifices de la Citadelle Vauban de Besançon ou des centres-villes historiques de Dijon et Auxerre, l'application doit être validée par l'Architecte des Bâtiments de France (ABF). Le cool roof PrimaTherm® en version blanche est applicable sur les toitures non visibles depuis l'espace public. Pour les bâtiments publics des années 1960-2000, qui constituent la majorité du parc à traiter, aucune contrainte patrimoniale ne s'applique et le traitement est libre.

Pour une mairie de taille moyenne en BFC (1 000 à 2 000 m² de toiture), le budget se situe entre 22 000 et 80 000 euros HT selon la surface et la complexité du chantier (22 à 40 euros par m²). Les économies annuelles de 4 000 à 12 000 euros permettent un retour sur investissement en 3 à 5 ans. Les CEE en zones climatiques H1b et H1c couvrant la BFC offrent des primes de 0.95 à 1.35 euros par m², réduisant l'investissement initial. Le FCTVA (Fonds de Compensation de la TVA) permet aux collectivités de récupérer la TVA sur cet investissement. Solution finançable sur le budget d'investissement communal.

Non, aucune fermeture n'est nécessaire. Nous intervenons exclusivement en toiture, sans accès à l'intérieur du bâtiment. Les agents continuent de travailler et l'accueil du public est maintenu pendant toute la durée des travaux. Le planning est adapté aux contraintes de la collectivité : intervention pendant les vacances scolaires pour les écoles, le week-end pour les mairies à forte fréquentation, en dehors des heures de bureau pour les services sensibles. Aucune nuisance sonore significative à l'intérieur du bâtiment.

Oui, le cool roof est pertinent en BFC malgré les hivers froids. La région connaît 1700 à 2000 heures de soleil par an avec des étés de plus en plus chauds dépassant régulièrement 35°C dans la vallée de la Saône, le Dijonnais et le Mâconnais. En hiver, les pertes par la toiture sont dominées par la conduction et la convection, pas par le rayonnement solaire. Les études ADEME confirment un bilan annuel très positif avec des économies nettes de 18 à 32% sur l'année. De plus, le cool roof protège la membrane de toiture des chocs thermiques quotidiens été-hiver, prolongeant sa durée de vie.

Le cool roof est une action concrète directement inscriptible dans les volets 'rénovation du patrimoine bâti public' et 'adaptation au changement climatique' du PCAET. Il contribue à plusieurs objectifs : réduction des consommations énergétiques et des émissions de GES du patrimoine public, adaptation aux canicules, lutte contre l'îlot de chaleur urbain. Nous fournissons les données d'impact (tonnes CO2 évitées, kWh économisés) valorisables dans le suivi du PCAET. Dijon Métropole, le Grand Besançon et les principales intercommunalités de BFC intègrent de plus en plus ces solutions passives dans leurs programmes.

Oui, le cool roof et la végétalisation de toiture sont complémentaires. Sur un bâtiment public de BFC, le cool roof peut être appliqué sur les parties non végétalisées (souvent 60 à 80% de la surface totale) tandis que la partie végétalisée apporte ses propres bénéfices (rétention d'eau, biodiversité). Les deux solutions combinées maximisent la performance thermique et l'impact environnemental. C'est une approche pertinente pour les projets exemplaires des collectivités ambitieuses, notamment dans le cadre des appels à projets régionaux de transition écologique.

Le revêtement PrimaTherm® bénéficie d'une garantie décennale de 10 ans et d'une durée de vie effective de 15 à 20 ans. Sur les toitures-terrasses bitumées typiques des bâtiments publics de BFC, il protège par ailleurs la membrane d'étanchéité des UV et des chocs thermiques, prolongeant sa durée de vie de 5 à 10 ans. L'entretien est minimal : un contrôle visuel annuel intégrable dans le plan de maintenance préventive du patrimoine et un nettoyage tous les 2 à 3 ans. La réflectance de 95% (ASTM E903-12) se maintient au-dessus de 85% après 10 ans.

Particulièrement adaptée. Les piscines municipales et gymnases de BFC possèdent de vastes toitures (1 500 à 5 000 m²) et des enjeux thermiques spécifiques : maintien de la température de l'eau sans surconsommation pour les piscines, confort des sportifs dans les gymnases non climatisés. Le cool roof réduit la charge thermique solaire de 30 à 40%, permettant de maintenir des conditions de pratique sportive acceptables en été et de réduire significativement la facture énergétique de ces équipements gourmands. L'investissement est rapidement amorti par les économies réalisées sur ces bâtiments à forte consommation.