Cool Roof
Hôtels & Tourisme

Oui, avec une approche adaptée. Sur les toitures en tuiles plates de Bourgogne des bâtiments historiques (hôtels de charme de Beaune, Vézelay, Dijon), le revêtement PrimaTherm® s'applique sur la face intérieure de la sous-toiture ou sur les parties plates (terrasses, extensions contemporaines). Pour les bâtiments situés en périmètre de monuments historiques, nous travaillons en concertation avec les Architectes des Bâtiments de France (ABF) pour garantir le respect des prescriptions architecturales. Sur les extensions à toiture plate ou membrane, l'application est directe et standard. Le coût se situe entre 22 et 40 EUR/m² selon la complexité du chantier.

L'impact est direct et mesurable. Les avis négatifs liés au confort thermique — qui représentent 20 à 35% des commentaires estivaux sur Booking.com, TripAdvisor et Google pour les hôtels de BFC — diminuent significativement après l'installation du cool roof. Le taux d'occupation des chambres sous toiture, qui chute de 15 à 30% en période caniculaire, se normalise. Pour un hôtel de 40 chambres dont 15 sous combles sur la route des vins, la récupération de ces nuitées à 200-400 euros la nuit représente un gain de chiffre d'affaires estival de 30 000 à 60 000 euros, bien supérieur au coût de l'investissement.

Parfaitement. Les établissements thermaux présentent des toitures plates de grande surface (1 500 à 8 000 m²) au-dessus des espaces de soins, piscines thermales et salles de relaxation. Le cool roof réduit la charge thermique de 20 à 30%, améliorant le confort des curistes et allégeant la sollicitation des systèmes de traitement d'air et de déshumidification — poste énergétique majeur des centres thermaux. Pour les thermes de Luxeuil-les-Bains qui accueillent des curistes sur des séjours de trois semaines en plein été, le confort thermique est un facteur déterminant de satisfaction et de fidélisation.

Oui. Pour les hôtels saisonniers de la route des vins et du patrimoine bourguignon, nous planifions l'intervention en basse saison (novembre à mars) quand l'établissement est fermé ou en occupation réduite. Pour les hôtels fonctionnant toute l'année (hôtels urbains de Dijon et Besançon, résidences thermales), nous phaseons les travaux par ailes ou bâtiments en coordination avec le planning d'occupation. L'intervention est exclusivement en toiture, sans accès aux chambres ni aux espaces clients. Aucun bruit significatif en dessous, aucune odeur, aucune perturbation du service.

Pour un hôtel de charme de 2 000 m² de toiture sur la Côte de Beaune, l'investissement se situe entre 44 000 et 80 000 euros HT (soit 22 à 40 EUR/m²). Les économies directes sur la climatisation (20 à 30%, soit 6 000 à 15 000 euros/an) et les gains indirects (maintien du taux d'occupation estival des chambres sous combles, réduction du turnover personnel, amélioration des avis en ligne) permettent un retour sur investissement en 3 à 5 ans. Les CEE en zone H1b/H1c apportent des primes de 0.95 à 1.35 EUR/m², soit 1 900 à 2 700 euros de réduction. La durée de vie du revêtement de 15 à 20 ans garantit plus de 10 ans de bénéfices nets après le point de rentabilité.

Oui. Le cool roof est un investissement directement valorisable dans les démarches de labellisation environnementale : Clef Verte (critère énergie et bâtiment), Écolabel Européen Hébergement Touristique (réduction de la consommation énergétique), Green Key. La réduction documentée de 20 à 30% de la consommation de climatisation contribue aux critères quantitatifs de ces labels. Pour la clientèle œnotouristique et culturelle internationale de BFC — clientèle à fort pouvoir d'achat et sensibilité environnementale élevée — ces labels sont un facteur de choix déterminant. Nous fournissons les données de performance et les attestations nécessaires aux dossiers de labellisation.

Le patrimoine bâti des hôtels de Bourgogne-Franche-Comté — pierres calcaires de Bourgogne, charpentes anciennes, couvertures en tuiles plates ou laves — subit un stress thermique croissant avec le réchauffement climatique. Le cool roof réduit les chocs thermiques sur la toiture (amplitude journalière réduite de 40°C à 15°C), limitant la dilatation-contraction des matériaux et le vieillissement prématuré des couvertures. Pour les terrasses plates et extensions contemporaines des hôtels patrimoniaux, le revêtement PrimaTherm® prolonge la durée de vie de la membrane d'étanchéité de 5 à 10 ans. Garantie décennale incluse.

Plusieurs dispositifs sont mobilisables pour les hôteliers de Bourgogne-Franche-Comté. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) en zone H1b/H1c offrent des primes de 0.95 à 1.35 EUR/m². La Région BFC soutient la transition énergétique des hébergements touristiques via ses dispositifs d'aide à la modernisation hôtelière. L'ADEME Bourgogne-Franche-Comté accompagne les projets d'efficacité énergétique du secteur touristique. Certaines intercommunalités (Grand Dijon, Beaune Côte & Sud) proposent des aides complémentaires. Les établissements thermaux peuvent bénéficier de financements spécifiques via les contrats de station. Nous vous accompagnons dans le montage complet des dossiers d'aides.

Oui. Les résidences de tourisme et villages vacances de Bourgogne-Franche-Comté (Morvan, Jura, lac de Vouglans, lac des Settons) présentent souvent des toitures plates ou faible pente sur des bâtiments des années 1980-2000, configuration idéale pour le cool roof. Les surfaces de 500 à 5 000 m² permettent des économies significatives sur la climatisation des studios et appartements. Le confort estival est un critère de satisfaction déterminant pour les séjours en famille. Le coût dégressif sur les grands volumes (22 à 40 EUR/m²) et les primes CEE garantissent un retour sur investissement rapide.

Parfaitement. Les restaurants gastronomiques et salles de réception des hôtels de BFC — espaces sous verrière, salles de banquet, terrasses couvertes — subissent une surchauffe estivale aggravée par la chaleur des cuisines et le nombre de convives. Le cool roof réduit la charge thermique solaire de 8 à 12°C, permettant à la climatisation de fonctionner en mode optimal sans bruit excessif. Pour un restaurant étoilé de la route des vins où l'expérience sensorielle du repas est primordiale, le confort thermique et le silence de la climatisation sont essentiels à la qualité du service et à la satisfaction des clients.