Cool Roof
Centres Commerciaux

Parfaitement. Le centre Toison d'Or à Dijon, plus grand centre commercial de Bourgogne-Franche-Comté, dispose d'une toiture de plus de 15 000 m² qui constitue une surface idéale pour le cool roof. Nous mobilisons plusieurs équipes en simultané pour traiter ces très grandes surfaces, avec un phasage par zones qui garantit une progression rapide sans impact sur l'activité commerciale. Le coût au m² est dégressif sur ces grands volumes (22 à 40 EUR/m²), optimisant le retour sur investissement. Les primes CEE en zone H1b complètent le financement.

Pour un centre commercial de 8 000 m² de toiture en Bourgogne-Franche-Comté, l'investissement se situe entre 176 000 et 320 000 euros HT (soit 22 à 40 EUR/m²). Les économies annuelles sur la climatisation atteignent 30 000 à 55 000 euros (réduction de 25 à 35%), auxquelles s'ajoutent les économies sur la maintenance CVC (5 000 à 10 000 euros/an), la préservation des marchandises thermosensibles et la hausse de fréquentation estivale difficilement chiffrable mais significative. Les CEE en zone H1b/H1c offrent 7 600 à 10 800 euros de primes. Le retour sur investissement est atteint en 3 à 4 ans.

Oui, les retail parks et zones commerciales périphériques — Chateaufarine à Besançon, zone Sud à Chalon-sur-Saône, zone Nord à Mâcon, Voulx à Sens, Andelnans à Belfort — sont des candidats excellents pour le cool roof. Ces bâtiments commerciaux de plain-pied ont un ratio toiture/surface au sol très élevé, ce qui signifie que la toiture est la principale source d'apports solaires. L'effet du cool roof y est maximal. De plus, ces zones commerciales sont souvent entourées de parkings bitumés qui créent un effet d'îlot de chaleur local, rendant le cool roof encore plus pertinent.

Non. L'intervention se fait exclusivement en toiture, sans accès aux surfaces de vente ni aux réserves. Le revêtement PrimaTherm® est appliqué à l'aide de rouleaux et d'airless en surface de toiture. Aucune nuisance sonore significative n'est perceptible dans les galeries marchandes et les boutiques situées en dessous. L'intervention peut être planifiée la nuit, le dimanche ou pendant les périodes de fermeture. Les boutiques et le centre commercial continuent leur activité normalement pendant toute la durée du chantier.

La réduction de la température ambiante de 8 à 12°C par le cool roof diminue directement la sollicitation des vitrines réfrigérées, des meubles froids et des chambres froides. Dans les grandes surfaces alimentaires de BFC, le froid commercial représente 40 à 50% de la consommation énergétique. En abaissant la température ambiante, le cool roof réduit le gradient thermique entre les meubles froids et l'air ambiant, diminuant leur consommation de 15 à 25%. Les produits frais — dont les spécialités bourguignonnes et franc-comtoises (fromages AOC, charcuteries, vins) — sont mieux préservés.

Oui. Le cool roof contribue positivement aux référentiels BREEAM In-Use (crédits énergie, confort thermique, réduction de l'îlot de chaleur) et HQE Exploitation (cibles énergie et confort d'été), certifications de plus en plus exigées par les foncières et les investisseurs immobiliers commerciaux. Pour les centres commerciaux de BFC visant une certification ou son renouvellement, le cool roof apporte des points concrets et mesurables. Nous fournissons les données techniques et les attestations nécessaires aux dossiers de certification.

Les centres commerciaux de Bourgogne-Franche-Comté perdent typiquement 15 à 25% de leur fréquentation en période caniculaire. Les clients préfèrent rester chez eux ou commander en ligne plutôt que d'affronter la chaleur d'un centre mal climatisé. Un centre commercial traité au cool roof maintient une température confortable de 24 à 26°C qui préserve l'attractivité du lieu. Les retours d'expérience montrent une hausse de la fréquentation estivale de 10 à 20% et une augmentation du temps de visite de 20 à 35%, se traduisant par une hausse du chiffre d'affaires des enseignes.

Oui. Le revêtement PrimaTherm® est appliqué sur les zones de toiture non équipées de panneaux photovoltaïques, en complément de l'installation solaire. Les deux solutions sont parfaitement compatibles et complémentaires : le cool roof réduit la charge thermique et les consommations de climatisation, tandis que les panneaux solaires produisent de l'énergie. Le revêtement est compatible avec tous les équipements en toiture (extracteurs, CTA, gaines, acrotères) et contourne les émergences techniques sans difficulté.

Le revêtement PrimaTherm® bénéficie d'une garantie décennale de 10 ans et d'une durée de vie effective de 15 à 20 ans sur les toitures de centres commerciaux. La réflectance solaire de 95% (ASTM E903-12) se maintient au-dessus de 85% après 10 ans d'exposition. Le revêtement résiste aux cycles gel-dégel, aux UV estivaux intenses et aux contraintes mécaniques liées à la maintenance en toiture des centres commerciaux. L'entretien est minimal : un contrôle visuel annuel et un nettoyage à l'eau claire tous les 2 à 3 ans maintiennent les performances optimales.

Oui, plusieurs dispositifs sont mobilisables. Les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) en zone climatique H1b/H1c offrent des primes de 0.95 à 1.35 EUR/m², particulièrement intéressantes sur les grandes surfaces des centres commerciaux (10 000 à 20 000 euros de primes pour un centre de taille moyenne). Le Décret Tertiaire crée une incitation réglementaire forte à l'action. L'ADEME Bourgogne-Franche-Comté accompagne les projets d'efficacité énergétique dans le tertiaire commercial. Certaines intercommunalités proposent des aides complémentaires dans le cadre de leurs Plans Climat. Nous vous accompagnons dans le montage complet des dossiers de financement.